——王法官，麻烦你把铁锹递我一下，我把这一堆归置归置。

——来来来，老秦，搭把手，咱把这一袋先搬出去。

……

又是铁锹又是编织带的，你能猜到沙市区人民法院执行局的这两位干警是在干嘛吗？

事情还得从三年前说起。荆州区某生物公司（本案被执行人）长期租赁沙市区某包装公司（本案申请执行人）的仓库用于存放生产所需原材料。但2019年后，随着生物公司停产，本应付给包装公司的仓库租赁费也就渐渐没了下文。几年来，双方就租金问题进行了几轮沟通但一直未能达成一致，包装公司便一纸诉状把生物公司告上了法庭。法院判决后，如何将款项执行到位，又成了一个让人头疼的问题。

为啥呢？

今年3月，案件进入执行程序后，执行法官通过网络查控未发现任何财产线索，通过实地走访了解到该公司确已停止生产经营，最后通过多方调查，才找到该公司实际控制人。面谈得知，该公司有部分生产原料被包装公司扣押，如果能卖掉这部分生产原料，就能付给租金。但包装公司对这个提议心存疑虑，担心生物公司拿走原料后仍然拒付租金。解决问题的方案和思路有了，但在漫长的扯皮、拉锯中双方之间的信任已经完全破裂，使得方案执行起来异常困难。

法官只能继续寻找突破口。

走访中，执行法官得知，被扣押的原材料为氯化铵，是生产化肥的原料之一，对于保管环境有较为苛刻的要求，保管不当就会变质，不宜长期保存。

“有办法了！”随即，法官找到包装公司负责人耐心说理：“作为租赁合同服务提供方，收取租金是理所应当，但这批货物性质比较特殊，万一保管不当造成损失也会导致赔偿。本来有理的事儿到时候也变得不占理了。”

通过一番事理、情理、法理上的沟通，包装公司同意将扣押原料交由生物公司处理。

同时，为了消解包装公司的疑虑，法官决定对生物公司整个处置过程进行全程跟踪，对清点货物、出卖价格、货物交接、卖货款支付等重点环节进行面对面督导，这才让包装公司吃下了“定心丸”。

为了尽早让包装公司拿到执行款，执行干警们可谓是开足了马力——

第一天：清点库存。原料积压在仓库太久，部分编制袋已损坏，必须重新装袋清点，执行干警们在现场与被执行人一起动手，一袋一袋装填、清点、造册，终于摸清了存货数量。生物公司负责人被干警们负责任的态度所打动，真诚表示：“请你们放心，把货物处理后我一定第一时间把执行款交来。”

第二、三、四天：确定买家。找到原料买家后，在法官的现场见证下，被执行人与第三方签订了买卖协议，并将出卖价格及最终价款及时告知了申请执行人。

第五天：达成和解。执行法官再次组织双方协商，促使双方达成执行和解协议。

第六天：交货回款。随着一车车货物的运出，第三方买家的首笔货款也打到了申请执行人账户上。申请执行人露出满意的笑容：“法官调解有法，执行有力，谢谢你们维护我们企业的合法权益，你们辛苦了！”。

近年来，沙市区人民法院执行局在涉企案件执行上，始终坚持“走访调查到位、协商沟通到位、应执尽执到位”的“三到位”原则，下一步，沙市区人民法院将以涉营商环境案件为重点，不断加大执行力度，不断提高执行质效，不断提升服务效能，全心助力法治化营商环境建设。