近日，某商品房业主王某某等26人相继从荆州区法院领到执行到位的逾期交房违约金共计34万余元。从审理阶段矛盾尖锐到20天内快速履行，荆州区法院坚持审执“一盘棋”，在细审理、快执行中为群众维权、为企业纾困。

2017年，某置业公司与王某某等业主签订《商品房买卖合同（预售）》，合同中约定某置业公司应于2019年6月30日前交房。王某某等人支付购房款后，某置业公司直到2020年8月18日才向业主邮寄送达书面的《收房通知书》。2021年8月，王某某等26名业主以开发商逾期交房为由向法院起诉，要求某置业公司以购房全款为基数，按日万分之二的标准支付逾期交房违约金。

“一边是民营企业，一边是26个家庭，我们既要努力维护原告合法权益，又要想方设法为企业纾困，审理时一定要把工作做细。”荆州区法院受理该批案件后，承办法官王硕两次组织原告方与开发商进行诉前调解，但因双方对违约金数额分歧较大，未能调解成功。

该案事实清楚，法律关系简单，但人多面广，双方矛盾尖锐，为了查明案件争议焦点，王硕先后两次开庭。庭审过程中，为了平衡双方利益，王硕从细处着手，综合考虑原告实际经济损失、被告履行能力及后续执行可能性等多种因素，最终，决定采用以房屋租金损失标准计算违约金。然而双方当事人对租金损失均未申请房地产评估机构评估。于是，王硕又参照同等地段公租房标准上浮30%计算租金损失，从而确定了逾期交房违约金数额。通过法官耐心细致的判后答疑，原告方均表示接受。

判决生效后，某置业公司未主动履行给付义务，今年4月，王某某等26人向法院申请强制执行。

“这批案子的执行既要快，又要稳，更要效果好。”荆州区法院秉持善意、文明执行理念，从优化营商环境大局出发，执行局副局长刘敏第一时间与被执行企业进行沟通，当面给企业负责人做工作，消除不满情绪，并以案释法劝说其从企业信用出发，尽快履行到位。在执行干警的耐心沟通下，被执行人的“心结”终于打开，积极筹措资金划拨至法院账户，短短20天时间，26件案件全部执行完毕。

“没想到这么快就领到钱了，真是百米冲刺的速度。”申请执行人领到案款后，纷纷为法院公正高效的审执工作点赞。