近日，松滋法院通过诉调对接工作机制，在诉前调解阶段化解两起因建筑物倒塌或脱落致车辆损毁纠纷，节省了当事人的诉讼成本，节约了司法资源，取得良好法律效果和社会效果。

2022年7月10日，肖某驾车到松滋市新江口街道某餐馆吃饭时，把车停在餐馆旁边停车位上，之后车辆前挡风玻璃被餐馆楼顶的隔热扣板砸破。经查，该房屋属于松滋市某物业公司管理。派出所组织双方调解未果，肖某起诉至松滋法院。

2022年7月2日，范某将车辆停放在住宅楼过道上。其后，过道旁的围墙突然倒塌，导致车辆受损，经维修支出费用63000元。因该围墙系某单位所有，范某与该单位就车辆维修费用进行沟通，但未达成一致意见，遂诉至法院。

松滋法院受理两案后，立案庭当即与松滋市某物业公司和围墙所属某单位联系。物业公司认为每年收取的物业服务管理费入不敷出，对肖某提供的发票及赔偿金额拒不认可，不愿承担任何赔偿责任。某单位法律顾问认为是连日暴雨导致围墙倒塌，属于不可抗力自然灾害，产权方应免责。

群众利益无小事。承办法官告知物业公司，其作为小区的管理单位，应对小区的安全管理、损坏设施的维修负责，未尽到义务应当承担侵权责任。为了消除安全隐患，避免此类事件再次发生，应尽快修缮。经过法官耐心劝说，物业公司经理对肖某的遭遇深表歉意，并表示愿意赔偿损失。双方就赔偿金额达成一致。

在另一案中，承办法官核实车辆的受损情况及围墙的权属后，向当事人讲解相关法律规定，厘清双方责任，双方当事人当即达成调解协议，并申请了司法确认。